ZiWiB - Zukunftsinitiative Wohnen im Bestand

Abstract:
Das Kernteam der ZiWiB bilden neben Andreas Reidl – A.GE Agentur für Generationen-Marketing (Initiator), drei, im Bereich Wohnen im Alter, erfahrene Architekten: Dr. Dietrich Kappler – Kappler Architekten Gesamtplaner GmbH, Eckhard Feddersen – feddersenarchitekten, Ralf Weinholt/Kurt Dorn – soleo Planungsverbund und der Innenarchitekt Jürgen Pfaff. Vom Start weg zugesagt hat seine Beteiligung Alexander Rychter, Bundesgeschäftsführer des BfW Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Er vertritt die Seite der Wohnungswirtschaft. Hinzu kommen im engeren Kreis die Partner der Wirtschaft. Dies sind insbesondere Villeroy & Boch, Küchen Quelle, Waldmann Lichttechnik und die Erlau AG. Mit weiteren Unternehmen zum Beispiel aus den Bereichen Aufzugstechnik und der Elektronik stehen die Initiatoren in Verhandlung. Im erweiterten Kreis der Beteiligten finden sich die Innovationsträger der Wohnungswirtschaft und der Privatwirtschaft. Die Partner aus Architektur, Industrie, Wohnungs- und Finanzwirtschaft bieten die barrierearme Modernisierung und Anpassung der Wohnungsbestände an. Bundesweit aus einer Hand, zum festen Preis und im vorbestimmten Zeitrahmen. Mit Berücksichtigung neuer Technologien und hohem ästhetischen Anspruch für Mieter und Eigentümer jeden Alters. Ziel von ZiWiB ist es, Lösungen für den barrierearmen Umbau des Wohnungsbestandes zunächst der Typenwohnungen der 60er und 70er Jahre anzubieten. ZiWiB bietet den Wohnungseigentümern dabei eine Gesamtlösung von der Mieterbetreuung bis hin zur Finanzierung und Gesamtabwicklung der Baumassnahme. Der Fokus liegt in der Basisvariante auf folgenden Merkmalen: Der barrierearme Umbau der Wohnung, dem Bad und der Küche. Weitere Module im Bereich der vertikalen Erschließung (Aufzug), der Sicherheit und des Komforts werden ebenfalls angeboten. Dies reicht von der Einbruchssicherung der Wohnung bis hin zur persönlichen Sicherheit, bspw. mit passiven Notrufsystemen. Die erarbeiteten Lösungen unterliegen der Maxime, dass sie für die Mieter wie auch für die investierenden Wohnungsunternehmen bezahlbar bleiben müssen. Clevere Finanzierungslösungen sind Bestandteil der ZiWiB. Die ZiWiB ist, anders als die Modellvorhaben im Sozialen, eine Wirtschaftsinitiative. Es geht darum, die Wohnungen für ältere Mieter zukunftssicher zu machen, für die Wohnungswirtschaft Mieterträge dauerhaft zu sichern, weitere Wertschöpfungsperspektiven zu erschließen und die Lebensqualität im Quartier zu steigern. Nur dies garantiert die Nachhaltigkeit der Initiative, im Sinne eines Win-Win-Modells. Gewinnen werden die Mieter – sie können in ihren lieb gewonnenen vier Wänden auch im Alter bleiben. Gewinnen werden die Wirtschaftspartner – sie können ihre innovativen Produkte in Anwendung zeigen. Gewinnen wird die Wohnungswirtschaft – sie sichert sich mit den generationenfreundlichen, barrierearmen ZiWiB Lösung, die Mieterträge der älteren Generation und erschließt sich zusätzliche Erlösquellen durch Vermietung von bspw. Sicherheitspaketen und dem Angebot haushaltnaher Dienstleistungen. Um, ganz im Sinne von AAL, ein gesundes und unabhängiges Leben im Alter mit Assistenzsystemen zu ermöglichen, braucht es eine Wohnumwelt, welche die Voraussetzungen hierfür schafft. Was hilft das beste Assistenzsystem, wenn der Einstieg in die Dusche schlichtweg zu hoch ist. AAL + barrierearme Wohnwelt = höchste Sicherheit für unabhängiges Leben im Alter.